2025타경1338 [1] 물건 사진

간석동 연립 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 7층702호 (2025타경1338 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 2,800만원에 매각됐습니다. 감정가 4,900만원의 57.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,800만원
감정가 대비57.1%
최저매각가 대비116.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,701만원
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 7층702호
용도연립 · 주거시설
감정가4,900만원
최저매각가격2,401만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적12.37㎡
대지면적3.7㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일4,900만원유찰
22026-07-07매각기일3,430만원유찰
32026-08-06매각기일2,401만원매각
42026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 북서측에 위치하며, 주변은 다세대 주택 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(간석오거리역) 등이 소재 하는 바, 대중 교통여건은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 제7층 제702호로서, (사용승인일 2013.03.20) 외벽: 스톤 코트 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 이용상태 집합건축물대장상 ""도시형생활주택(원룸형)""으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 도시형생활주택 및 준주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2 343))<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,401만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,309만원입니다.
간석동 연립 경매 2025타경1338 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 2,800만원에 매각됐습니다. 감정가 4,900만원의 57.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,401만원보다 16.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,701만원로 낙찰가와 99만원 차이입니다.
2025타경1338 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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