1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 아파트단지, 노변상가, 근린시설 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서,
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 6층 602호로서,
(사용승인일: 2017.10.27)
외벽: 페인트 및 석재 붙임 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 '오피스텔'로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 소화전, 스프링클러, 주차설비, 난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설' 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 북측으로 광대로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 486만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,014만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경508032 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-22 1억 3,105만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 61.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 486만원보다 25% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,232만원로 낙찰가와 873만원 차이입니다.
2025타경508032 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.