1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항중학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는
아파트 단지 및 연립주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 입지조건은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로
보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상3층건중 116동 1층 102호로서,
*외 벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석붙임마감.
*내 벽 : 벽지도배마감 등
*창 호 : 하이새시창호.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 연립주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 도로(접함),시가지조성사업지역,경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,장애물제한표면구역(2012-06-11(수평표면)
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 295.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 693만원입니다.
운서동 연립 경매 2024타경17009 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-14 4억 8,400만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,900만원의 78.2%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,330만원보다 11.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 4,008만원로 낙찰가와 4,392만원 차이입니다.
2024타경17009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.