| 소재지 | 경기도 구리시 산마루로 46, 403동 4층403호 (갈매동,갈매스타힐스) |
|---|---|
| 감정가 | 6억 5,100만원 |
| 최저매각가격 | 4억 5,570만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-12-24 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 74.98㎡ |
| 대지면적 | 45.82㎡ |
| 준공연도 | 10년 |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 매각기일 | 6억 5,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-24 | 매각기일 | 4억 5,570만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-31 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-02-06 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 구리갈매보금자리주택지구로서 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 26층건 내 제4층 403호로서, (사용승인일 : 2017. 08. 07) 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 몰탈위 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트단지의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트단지 북동측 및 남동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20
리치고 경매 분석도에서 2024타경6332 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.