1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
구리갈매보금자리주택지구로서 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 등이
혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통
여건은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 26층건 내 제4층 403호로서,
(사용승인일 : 2017. 08. 07)
외 벽 - 몰탈위 페인팅 등
내 벽 - 몰탈위 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 하이샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트단지의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지 북동측 및 남동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구),
대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,870만원입니다.
갈매동 아파트 경매 2024타경6332 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 5억 8,140만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,100만원의 89.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,570만원보다 27.6% 높은 금액입니다.