| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의로16길 79, 2층 203호 (구의동,다솜빌) |
|---|---|
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저매각가격 | 8,192만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 20.79㎡ |
| 대지면적 | 11.58㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 매각기일 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-08 | 매각기일 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-27 | 매각기일 | 1억 240만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-07 | 매각기일 | 8,192만원 | 예정 |
| 5 | 2026-09-14 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 소재 "올림픽대교북단 교차로"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선, 구의역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 4층 403호 외 2개호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 이용상태 공히, 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경
리치고 경매 분석도에서 2024타경63998 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.