1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 --
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 "모과동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·
소규모의 공장 및 창고, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
교통상황 --
형태 및 이용상태 1,2)각 필지간 경계구분 없는 부정형의 토지로서, 전 상태임.
형태 및 이용상태 --
인접 도로상태 기호 1)서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 접하며, 동측으로 막다른 3미터 내외의 도로에 접함.
기호 2)서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 접함.
인접 도로상태 --
토지이용계획 및 제한상태 --
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
임.
제시목록 외의 물건 기호 1,2)지상에 제시외 수목이 소재함.[귀 법원 보완(재감정)명령 사항] 기호 1)일부 지상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3881 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,339만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14억 9,372만원
평당 감정가(대지면적 기준)
169만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
삼천동3가 답 경매 2024타경3881 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 3,388만원의 10%인 약 2억 1,339만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 9,372만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 5,486만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 3,388만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8507㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 169만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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