2025타경55029 [1] 물건 사진

인계동 다세대 경매 — 경기도 수원시 팔달구 인계동 951-7 5층506호 (2025타경55029 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 1억 796만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 90%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 796만원
감정가 대비90%
최저매각가 대비128.5%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

경기 수원시 팔달구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 951-7 5층506호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,000만원
최저매각가격8,400만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적18.15㎡
대지면적11.75㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-26매각기일1억 2,000만원유찰
22026-08-11매각기일8,400만원매각
32026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '인계사거리' 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제506호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 30M의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제사이버대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,186만원입니다.
인계동 다세대 경매 2025타경55029 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 1억 796만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 90%이고, 마지막 최저매각가격 8,400만원보다 28.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경55029 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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