1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(오피스텔)인 "죽전역인터불고라비다 101(오피스텔,상가)동 6층 606호(전
용면적: 73.6252㎡)"로서, 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 북서측 인근에
위치하고 있음.
- 주위는 본리초교네거리에서 북측 죽전네거리로 이어지는 간선도로(와룡로)를 따라 아파트
단지, 오피스텔, 주상복합아파트, 도로변 노선상가지대 및 후면 기존 주택지대 등으로 형
성되어 있음.
교통상황 - 본건 소재 오피스텔 건물동까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 광대로(와룡로)변으로 도
보 약 1-2분 거리에 시내버스정류장이, 북측 인근 도보 약 6분 내외 거리에 도시철도2호
선 "죽전역"이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 비교적 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 101(오피스텔,상가)동
6층 606호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "2020. 03. 06."
외벽: 화강석, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경5070 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,680만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,078만원
자주 묻는 질문
감삼동 오피스텔 경매 2024타경5070 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,800만원의 10%인 약 1,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,760만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,078만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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