2023타경1842 [1] 물건 사진

교문동 오피스텔 경매 — 경기도 구리시 체육관로171번길 6, 13층1307호 (교문동,구리아이폴리스) (2023타경1842 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 구리시 체육관로171번길 6, 13층1307호 (교문동,구리아이폴리스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,100만원
최저매각가격7,237만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적31.5㎡
대지면적5㎡
준공연도7년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-01-30매각기일2억 1,100만원변경
22026-04-01매각기일2억 1,100만원유찰
32026-05-06매각기일1억 4,770만원유찰
42026-06-10매각기일1억 339만원유찰
52026-07-15매각기일7,237만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구리아이폴리스 오피스텔로서 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대로서 주위 환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 교통사정 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층/ 지상 15층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC 창호 등. 이용상태 주거용 오피스텔로서 방2, 거실, 욕실, 현관 등으로 이용중임. 설비내역 위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등 이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 지면 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 되고 있음. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 도로에 각각 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{<도시계획조례>[별표8]참조}

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,237만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,214만원입니다.
2023타경1842 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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