2024타경6448 [1] 물건 사진

화도읍 전 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 227 (2024타경6448 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 2억 4,400만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,361만원의 24.1%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,400만원
감정가 대비24.1%
최저매각가 대비143.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 36만원
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 가곡리 227
용도전 · 토지
감정가10억 1,361만원
최저매각가격1억 7,036만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적8420㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-11매각기일10억 1,361만원유찰
22026-04-15매각기일7억 953만원유찰
32026-05-20매각기일4억 9,667만원유찰
42026-06-24매각기일3억 4,767만원유찰
52026-07-29매각기일2억 4,337만원유찰
62026-09-02매각기일1억 7,036만원매각
72026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 <가곡초등학교> 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 농업용 기계출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 완경사 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접필지(228번지 등)를 통해 출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 제시외건물 수개동 및 과수목 등이 소재하는바 경매 진행 시 참고 바람. (후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조) 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,361만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,036만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8420㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
화도읍 전 경매 2024타경6448 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 2억 4,400만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,361만원의 24.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,036만원보다 43.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 36만원로 낙찰가와 4,364만원 차이입니다.
2024타경6448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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