1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 <가곡초등학교> 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 농업용 기계출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접필지(228번지 등)를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 제시외건물 수개동 및 과수목 등이 소재하는바 경매 진행 시 참고 바람. (후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조)
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,361만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,036만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8420㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
화도읍 전 경매 2024타경6448 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 2억 4,400만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,361만원의 24.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,036만원보다 43.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 36만원로 낙찰가와 4,364만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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