1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 주상용부동산, 상업용부동산이 혼재하여 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황 인근에 버스정류장 및 주안역, 시민공원역이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2016.10.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.
이용상태 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 완경사로서, 기준시점 현재 '업무시설' 의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약4미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 939만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2026타경500724 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 9,898만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 58.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,330만원보다 18.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,875만원로 낙찰가와 23만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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