2026타경500724 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 214-14 지산홈타운 3층302호 (2026타경500724 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 9,898만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 58.2%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,898만원
감정가 대비58.2%
최저매각가 대비118.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가9,875만원
매각일2026-08-05

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 214-14 지산홈타운 3층302호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,000만원
최저매각가격8,330만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.88㎡
대지면적11.52㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일1억 7,000만원유찰
22026-07-01매각기일1억 1,900만원유찰
32026-08-05매각기일8,330만원매각
42026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-10대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 주상용부동산, 상업용부동산이 혼재하여 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임. 교통상황 인근에 버스정류장 및 주안역, 시민공원역이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2016.10.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감. 이용상태 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 완경사로서, 기준시점 현재 '업무시설' 의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약4미터의 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 939만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2026타경500724 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 9,898만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 58.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,330만원보다 18.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,875만원로 낙찰가와 23만원 차이입니다.
2026타경500724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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