1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "남양산역" 서측 인근에 위치하는 "다인로
얄팰리스물금3차" 7층 734호로서 부근 일대는 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 등으로
형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 7층 734호
로서
외벽 : 치장석, 복합판넬, 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 25미터 이상의 포장도로, 남측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로, 북측
및 서측으로 폭 약 10미터 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,448만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,057만원입니다.
물금읍 오피스텔 경매 2025타경10289 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-24 1억 101만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 66.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,448만원보다 35.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,964만원로 낙찰가와 137만원 차이입니다.
2025타경10289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.