2025타경63063 [1] 물건 사진

월롱면 대지 경매 — 경기도 파주시 월롱면 덕은리 396-6 (2025타경63063 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 월롱면 덕은리 396-6
용도대지 (도로, 임야) · 토지
감정가3억 3,657만원
최저매각가격1억 1,393만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1369㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-31매각기일3억 3,214만원유찰
22026-02-11매각기일2억 3,250만원유찰
32026-03-25매각기일1억 6,275만원유찰
42026-04-29매각기일1억 1,393만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "월롱초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 기존주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건 및 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 지목 및 현황 도로임. 기호(3) : 남측 하향의 사다리형 토지로서 자연림 상태임. 기호(4) : 남측 하향의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호(5) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거나지임. 인접 도로상태 기호(3) : 지적상 맹지임. 기호(4) : 기호(1),(2)와 접하여 외부로의 진출입이 가능함. 기호(5) : 남측으로 노폭 약 4~5미터, 동측으로 기호(2)와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,657만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,393만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1369㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
2025타경63063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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