1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 지하철‘운서역’동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '운서역역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건내 제10층 제1029호로서, (사용승인일 : 2019.05.14.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태 본건은 오피스텔(주거용)으로 이용 중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04) ,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,468만원입니다.
운서동 오피스텔 경매 2025타경512235 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-10 8,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 900만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 7,630만원보다 12.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,258만원로 낙찰가와 342만원 차이입니다.
2025타경512235 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.