1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 11층 건물 내
제3층 제302호로서(사용승인일: 2021년 02월 04일)
-외벽: 벽돌 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등
-내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
-창호: 샤시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 본건은 위생 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 연립주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.
1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,133만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
도화동 오피스텔 경매 2025타경501181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,700만원의 10%인 약 2,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,133만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경501181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.