1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대역(수인분당선)' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 업무시설, 아파트단지, 근린시설, 대형마트 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통 임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(인하대역-수인분당선) 이 소재하며, 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 17층 1765호로서, (사용승인일: 2020.03.06) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태 '오피스텔'로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, '업무시설 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 20미터 및 노폭 약 15미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,830만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
용현동 오피스텔 경매 2025타경513002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,000만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,830만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경513002 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경513002/1/사진/0.jpg?w=512)