1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변으로 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 수인분당선 '인하대 역'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제7동 제2층 제203호로서(사용승인일 : 1990.12.22) 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태 공부상 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 주변으로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~3 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
938만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
용현동 아파트 경매 2025타경512909 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,000만원의 10%인 약 2,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 938만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경512909의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.