2026-08-27 낙찰가 3억 3,790만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,100만원의 93.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 3,790만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 93.6% |
| 최저매각가 대비 | 117% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-27 |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 973-40 하나목동파크뷰 제7층 제704호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 6,100만원 |
| 최저매각가격 | 2억 8,880만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-08-27 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 28.17㎡ |
| 대지면적 | 23.3㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | 매각기일 | 3억 6,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-27 | 매각기일 | 2억 8,880만원 | 매각 |
| 3 | 2026-09-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-10-14 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별 양천구 신정동 소재 지하철 2호선 '신정네거리역' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 '신정네거리역' 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/ 지상 8층 건물 내 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2020-03-05) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 8m내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 도시지역, 준주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 지구단위
리치고 경매 분석도에서 2025타경13622 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.