2025타경534 [1] 물건 사진

천군동 답 경매 — 경상북도 경주시 천군동 1241 (2025타경534 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,742만원의 35.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,000만원
감정가 대비35.4%
최저매각가 대비103.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

경북 경주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 경주시 천군동 1241
용도답 · 토지
감정가6억 7,742만원
최저매각가격2억 3,236만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
대지면적1200㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일6억 7,742만원유찰
22026-07-28매각기일4억 7,419만원유찰
32026-08-25매각기일3억 3,194만원유찰
42026-10-06매각기일2억 3,236만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-24대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 '보문천군지구 도시개발사업구역'내에 위치하며, 부근 일대는 도시개발사업 토목공사가 진행중인 상태로서 주위환경 및 입지조건 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 환지도면상 유사 장방형의 토지로서 나지상태입니다. 인접 도로상태 환지도면상 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(7층이하)), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 '답'이나, 환지예정지로서 현황 '대'입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-10-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2013-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,742만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,236만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1200㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 187만원입니다.
천군동 답 경매 2025타경534 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,742만원의 35.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,236만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경534 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

경주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기