2025타경1131 [1] 물건 사진

망월동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 망월동 1087 마들렌 1층104호 (2025타경1131 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 1087 마들렌 1층104호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 4,000만원
최저매각가격2억 168만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적31.59㎡
대지면적5.62㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일8억 4,000만원유찰
22026-07-06매각기일5억 8,800만원유찰
32026-08-10매각기일4억 1,160만원유찰
42026-09-14매각기일2억 8,812만원유찰
52026-10-19매각기일2억 168만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '지하철5호선 미사역' 북서측 인근 중심상업지역 내에 위 치하며, 부근 일대는 각종 상업업무시설(오피스텔 및 상가), 주상복합건물 등이 소재하고 그 배후지는 대규모 아파트단지로 형성되어 있는 곳으로 상업지로서의 제반 주위환경은 양호한 편입니다. 교통상황 본건까지 차량 진입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 미사역)이 위치 하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상13층 건물 내 1층 104호로서 외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시 및 유리창 등의 구조입니다. 이용상태 '소매점'용도 입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었습니 다. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 등고 평탄한 토지로서 상업용건물의 부지로 이용 중입니다.. 인접 도로상태등 본건 토지 남측 및 서측으로 중로와 접하고, 동측으로 소로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 1토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 168만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,790만원입니다.
2025타경1131 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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