1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '지하철5호선 미사역' 북서측 인근 중심상업지역 내에 위
치하며, 부근 일대는 각종 상업업무시설(오피스텔 및 상가), 주상복합건물 등이 소재하고 그
배후지는 대규모 아파트단지로 형성되어 있는 곳으로 상업지로서의 제반 주위환경은 양호한
편입니다.
교통상황 본건까지 차량 진입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 미사역)이 위치
하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상13층 건물 내 1층 104호로서
외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감
창호 : 샷시 및 유리창 등의 구조입니다.
이용상태 '소매점'용도 입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었습니
다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 등고 평탄한 토지로서 상업용건물의 부지로 이용 중입니다..
인접 도로상태등 본건 토지 남측 및 서측으로 중로와 접하고, 동측으로 소로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 1토지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1131 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,881만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 168만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,790만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
망월동 근린시설 경매 2025타경1131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,812만원의 10%인 약 2,881만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 168만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,812만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,790만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1131의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.