2025타경106 [1] 물건 사진

동대신동3가 대지 경매 — 부산광역시 서구 동대신동3가 184 (2025타경106 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2025-12-23 낙찰가 19억원에 매각됐습니다. 감정가 26억 8,915만원의 70.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가19억원
감정가 대비70.7%
최저매각가 대비100.9%
응찰자 수1명
매각일2025-12-23

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 동대신동3가 184
용도대지 · 토지
감정가26억 8,915만원
최저매각가격18억 8,240만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-23
진행상태매각
대지면적342㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일26억 8,915만원유찰
22025-12-23매각기일18억 8,240만원매각
32025-12-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 구덕운동장 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 학교, 구덕운동장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 토지로, 본건 지상의 기존 건물 철거후 지하부분 잔해가 남아있는 나지인 상태입니다. 인접 도로상태 본건 토지 남서측으로 약 20미터 내외 폭의 도로 및 남동측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역((기준높이 100m, 최고높이 140m), 상대보호구역, <추가기재>가축사육제한구역. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 업무시설(오피스텔) 신축허가(2023-건축과-신축허가-9, 2023-09-18)

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 8,915만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 8,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 342㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,599만원입니다.
동대신동3가 대지 경매 2025타경106 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 19억원에 매각됐습니다. 감정가 26억 8,915만원의 70.7%이고, 마지막 최저매각가격 18억 8,240만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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