2025타경102550 [1] 물건 사진

방배동 도로 경매 — 서울특별시 서초구 방배동 141-2 (2025타경102550 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 방배동 141-2
용도도로 · 토지
감정가34억 7,095만원
최저매각가격34억 7,095만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-01-20
진행상태연기
대지면적1055㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일34억 7,095만원변경
22026-01-20매각기일34억 7,095만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ‘내방역(전철7호선)’ 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(내방역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서 현황 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건이 노폭 약 4미터 내외의 포장도로임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 개발행위허가제한지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2012-07-26)(저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-03-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리가등기 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 7,095만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 34억 7,095만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1055㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,088만원입니다.
2025타경102550 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-03-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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