2026타경181 [1] 물건 사진

남문로2가 근린시설 경매 — 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 48-2 (2026타경181 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 청주시 상당구 남문로2가 48-2
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가43억 8,758만원
최저매각가격43억 8,758만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적693.73㎡
대지면적253.2㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일43억 8,758만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 소재 '용두사지철당간' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 중심상가지대로서 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(지반고로부터11m이하), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(특화관리(역사문화)권역(C1),건폐율80%이하,용적률1000%이하), 지구단위계획구역(원도심), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1구역(연락처: 청주시청 문화예술과 043-201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 3,876만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,091만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

남문로2가 근린시설 경매 2026타경181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 43억 8,758만원의 10%인 약 4억 3,876만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 8,758만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 43억 8,758만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 693.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,091만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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