2026타경89 [1] 물건 사진

백석동 오피스텔 경매 — 충청남도 천안시 서북구 백석동 1096 백석동주식회사제이케이개발건물 7층711호 (2026타경89 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 6,401만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 57.7%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,401만원
감정가 대비57.7%
최저매각가 대비117.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6,010만원
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 백석동 1096 백석동주식회사제이케이개발건물 7층711호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,100만원
최저매각가격5,439만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적27.7㎡
대지면적12.56㎡
준공연도7년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일1억 1,100만원유찰
22026-09-15매각기일7,770만원유찰
32026-10-20매각기일5,439만원매각
42026-10-27매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서중학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 및 각종 편의시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 중 제7층 제711호로서, 외벽 : 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 치장재 마감 등, 창호 : 샷시 창호 구조 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔:주거용)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 지하주차장 설비, 승강기설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 인근 도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설 등 복합적인 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 남측으로 대로 및 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m∼30m)(접함), 유통업무설비, 중로3류(폭 12m∼15m)(접함),가축사육제한구역(타

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,439만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,325만원입니다.
백석동 오피스텔 경매 2026타경89 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 6,401만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 57.7%이고, 마지막 최저매각가격 5,439만원보다 17.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,010만원로 낙찰가와 391만원 차이입니다.
2026타경89 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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