1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철 1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황 인근에 "독산역(지하철 1호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상12층 중 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2021-7-8) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: PVC새시
이용상태 오피스텔(방, 거실겸주방, 화장실, 보일러실)로 이용 중임.
설비내역 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 소로의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경14225 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,702만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,619만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,071만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
독산동 오피스텔 경매 2025타경14225 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,024만원의 10%인 약 1,702만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,619만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,024만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,071만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (33일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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