1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바
대중교통 사정은 대체로 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상20층 건물 중
제17층 제1728호 로서,
외벽 : 외장석 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.(자세한 내용은 후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장시설 등.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, ""오피스텔 및 근린생활시설 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건동 북측으로 대로, 동측, 남측으로 중로가 각각 접하고 있음..
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류
(폭 15m~20m)(접함),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,814만원입니다.
능동 오피스텔 경매 2025타경55398 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-13 8,983만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,500만원의 78.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,050만원보다 11.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경55398 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.