1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 증포동 소재 "증포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용
건물, 주거나지, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황 기호 1 토지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 ,2,4 토지는 부정형의 토지이며,
기호 3 토지는 장방형 토지이며,
본건 토지는 주상나지 상태임.
인접 도로상태 기호 1 토지는 서측으로 노폭 약 6-7미터 포장도로에 접하며,
기호 2,3,4 토지는 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역
가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역,자연보전지역,수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 기호 1-4토지 지목은 "전"이나 현황 "주상나지"(개발행위허가) 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,401만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,641만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1892㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 212만원입니다.
증포동 전 경매 2024타경1632 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 4억 1,780만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 1,401만원의 34.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,641만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경1632 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.