1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "주안역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내
제202호, 제302호, 제402호, 제502호, 제602호로서,
(사용승인일: 2015.07.29)
외벽 : 스톤코트 및 치장석 붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태 본건은 주거용 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지로서, 현황 "업무시설(오피스텔 및 다세대주택)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저촉), 과밀억제권역<수
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,938만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 912만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2022타경526424 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-30 9,482만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 58.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,938만원보다 19.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2022타경526424 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.