1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""청학사거리"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 중 제12층 제1202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2000-06-19)
이용상태 집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.
설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26).
공부와의 차이 본건은 ""집합건축물대장 건축물현황도"" 상의 위치와 ""현황""상의 위치가 상이하므로, 경매진행시 각 호별 위치 등을 재확인 하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,580만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 993만원입니다.
2025타경508174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.