1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서을특별시 강서구 화곡동 소재 "신정여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등의 소재로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제3층 제301호("건축물대장상" 의 사용승인일은 2022.01.12. 일임)
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임( 후첨:"내부구조도" 참조)
설비내역 대상물건은 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 장방형으로써, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상건물의 남서측 및 북서측으로 등촌로13자길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상건물의 토지는 "토지이용계획확이서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,792만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,336만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,300만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경14115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,920만원의 10%인 약 2,792만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,336만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,300만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (1일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경14115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.