1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""관악중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 주거환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역이 소재하는 등으로 교통 편의성 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 본건은 2층(202호)으로서,
외벽:연와조 등,
내벽:벽지,타일 등,
창호:샷시 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지대에 소재한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,409만원입니다.
봉천동 다세대 경매 2025타경102878 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 2억 2,590만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 100.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,920만원보다 26.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,351만원로 낙찰가와 239만원 차이입니다.
2025타경102878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.