2025타경8904 [1] 물건 사진

시흥동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제4층 제401호 (2025타경8904 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-01-07 낙찰가 1억 3,130만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 65%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,130만원
감정가 대비65%
최저매각가 대비101.6%
응찰자 수1명
매각일2026-01-07

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제4층 제401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 200만원
최저매각가격1억 2,928만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-07
진행상태매각
건물면적26.04㎡
대지면적20.92㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-01매각기일2억 200만원유찰
22025-11-11매각기일1억 6,160만원유찰
32026-01-07매각기일1억 2,928만원매각
42026-01-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재‘서울신흥초등학교’북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 주거지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제401호로, (사용승인일 2019.07.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가· 착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,928만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,564만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경8904 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 1억 3,130만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 65%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,928만원보다 1.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8904 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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