2025타경11321 [4] 물건 사진

상북면 오피스텔 경매 — 경상남도 양산시 상북면 대석리 821-14 9층904호 (2025타경11321 [4] 울산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,353만원(감정가의 17%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 상북면 대석리 821-14 9층904호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,900만원
최저매각가격4,353만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적81.88㎡
대지면적81.88㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-11매각기일2억 5,900만원유찰
22026-03-24매각기일1억 8,130만원유찰
32026-04-21매각기일1억 2,691만원유찰
42026-05-21매각기일8,884만원유찰
52026-06-30매각기일6,219만원유찰
62026-08-04매각기일4,353만원매각
72026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-10대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 상북면 대석리 소재""양산대석휴먼시아아파트"" 동측 인근에 위치하는 가칭'J아트하우스빌""9층 901호 외 3개호로,부근일대는 아파트,주택, 공장,근린생활시설,나지등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 9층 901호외 3개호로서, 외벽 : 일부 치장석 마감 및 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임. 창호 ; 샷시창임. 이용상태 공히 도시형생활주택임. 설비내역 위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 부지임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로가 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,353만원, 감정가의 17% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,046만원입니다.
2025타경11321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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