2025타경508588 [1] 물건 사진

용현동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 659 인천용현엑슬루타워 103동 36층3603호 (2025타경508588 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-02 낙찰가 3억 8,890만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,300만원의 74.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,890만원
감정가 대비74.4%
최저매각가 대비106.2%
응찰자 수1명
매각일2026-04-02

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 659 인천용현엑슬루타워 103동 36층3603호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 2,300만원
최저매각가격3억 6,610만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적134.37㎡
대지면적71.14㎡
준공연도16년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-25매각기일5억 2,300만원유찰
22026-04-02매각기일3억 6,610만원매각
32026-04-09매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 대규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 아파트 내 36층 제3603호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중창호 마감. 이용상태 '아파트'로 이용중에 있음. 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중에 있음. 인접 도로상태등 본건 단지 내 개설된 도로를 통해 공도와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육 제한구역(인천광역시 미

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,287만원입니다.
용현동 아파트 경매 2025타경508588 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-02 3억 8,890만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,300만원의 74.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,610만원보다 6.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508588 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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