1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 -
교통상황 -
형태 및 이용상태 -
인접 도로상태 -
토지이용계획 및 제한상태 -
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 28) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로,
외벽 : 콘크리트 마감,
바닥 : 테코타일, 콘크리트 등,
창호 : 새시창호임.
기호 31) : 경량철골구조 패널지붕 단층건으로,
벽체 : 강판,
창호 : 새시창호임.
이용상태 현황 공실임.
설비내역 기호 28) : 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 8,742만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
38억 9,935만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,183만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
석곡면 과수원 경매 2024타경4245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 48억 7,419만원의 10%인 약 4억 8,742만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 38억 9,935만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 60억 9,274만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 48억 7,419만원, 감정가의 80% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 632.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,183만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (8일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4245 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경4245 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경4245/1/사진/0.jpg?w=512)