1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 중 제8층 제807호로서,
(사용승인일 : 2019.12.18)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 건축물현황도상 복층 오피스텔로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 기계식 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔, 근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) 공히
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 880만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,079만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2025타경11136 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 1억 1,064만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 65.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 880만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 890만원로 낙찰가와 174만원 차이입니다.
2025타경11136 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.