2025타경11136 [1] 물건 사진

독산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제8층 제807호 (2025타경11136 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-04-16 낙찰가 1억 1,064만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 65.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,064만원
감정가 대비65.1%
최저매각가 대비101.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 890만원
매각일2026-04-16

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제8층 제807호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,000만원
최저매각가격1억 880만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적18.25㎡
대지면적15.04㎡
준공연도8년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-21매각기일1억 7,000만원유찰
22026-03-11매각기일1억 3,600만원유찰
32026-04-16매각기일1억 880만원매각
42026-04-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 중 제8층 제807호로서, (사용승인일 : 2019.12.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 이용상태 건축물현황도상 복층 오피스텔로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 기계식 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔, 근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 880만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,079만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2025타경11136 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 1억 1,064만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 65.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 880만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 890만원로 낙찰가와 174만원 차이입니다.
2025타경11136 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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