2025타경1391 [1] 물건 사진

주진동 아파트 경매 — 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 17층 1703호 (2025타경1391 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 1억 8,510만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,700만원의 78.1%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,510만원
감정가 대비78.1%
최저매각가 대비111.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 7,500만원
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 17층 1703호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 3,700만원
최저매각가격1억 6,590만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적73.17㎡
대지면적52.22㎡
준공연도3년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일2억 3,700만원유찰
22026-07-28매각기일1억 6,590만원매각
32026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '신명초등학교' 북동측 인근에 위치한 ""양산천년가더힐"" 105동 17층 1703호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 임야, 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건중 17층 1703호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: - 창호: 샷시창호 등. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관리설비 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 위치한 장방형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,071만원입니다.
주진동 아파트 경매 2025타경1391 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 8,510만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,700만원의 78.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,590만원보다 11.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,500만원로 낙찰가와 1,010만원 차이입니다.
2025타경1391 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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