1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""금천초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 프라우드빌 제4층 제402호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택
및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2018.12.05)
외벽 : 석대붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,647만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경9876 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 2억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 83.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,960만원보다 4.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9876 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.