1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "대흥중학교" 북동측 인근에 위치하는 "하나로
타운1차" 제13층 제1305호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등
으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 제13층 제1305호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로
와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1-3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m))
(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3597 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
784만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,488만원
평당 감정가(건물면적 기준)
437만원
자주 묻는 질문
용흥동 아파트 경매 2024타경3597 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,840만원의 10%인 약 784만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,488만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 437만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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