2024타경53064 [1] 물건 사진

연산동 다세대 경매 — 부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층201호 (2024타경53064 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층201호
용도다세대 (대지, 오피스텔) · 주거시설
감정가36억 4,500만원
최저매각가격12억 5,024만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적603.32㎡
대지면적426.4㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-03매각기일36억 4,500만원유찰
22026-03-10매각기일25억 5,150만원유찰
32026-04-14매각기일17억 8,605만원유찰
42026-05-19매각기일12억 5,024만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제중학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택(도시형생활주택) 및 오피스텔로서, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 주상용 주택, 단독주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 3호선 "물만골역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 6층건내 제201호 외 24개호로서, 외벽: 몰탈위 드라이비트 마감, 하단부 치장석재 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지붙임 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 기호(1)-(6),(9)-(12),(14),(15),(19)-(25) : 다세대주택(도시형생활주택) 기호(7),(8),(13),(16)-(18) :업무시설(오피스텔) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 통신설비, 도시가스설비 등의 공사가 진행중에 중단된 상태로 정상작동을 위해서는 추가적인 공사가 필요하오니 입찰시 유의하기기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 "주상용"건부지로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 36억 4,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 5,024만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 603.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,997만원입니다.
2024타경53064 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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