2025타경51281 [1] 물건 사진

삼향읍 오피스텔 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 9층903호 (2025타경51281 [1] 목포지원)

경매 결과

2026-07-13 낙찰가 3,118만원에 매각됐습니다. 감정가 8,700만원의 35.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,118만원
감정가 대비35.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-07-13

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물건 개요

소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 9층903호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가8,700만원
최저매각가격3,118만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.89㎡
대지면적9.03㎡
준공연도8년
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일8,700만원유찰
22026-02-23매각기일6,090만원유찰
32026-04-13매각기일4,872만원유찰
42026-06-01매각기일3,898만원유찰
52026-07-13매각기일3,118만원매각
62026-07-20매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-20대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""전라남도청"" 남측 인근에 위치한 도휘에드가 9차오피스텔 제9층 제903호로서 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제9층 제903호로서, 외벽 : 미장석, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 장방형 평지이며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 10m의 보행자도로에 각각 접하며, 서측으로 단지내 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,118만원, 감정가의 36% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 962만원입니다.
삼향읍 오피스텔 경매 2025타경51281 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-13 3,118만원에 매각됐습니다. 감정가 8,700만원의 35.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,118만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51281 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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