2025타경474 [1] 물건 사진

천북면 답 경매 — 경상북도 경주시 천북면 물천리 719-1 (2025타경474 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,195만원의 25.6%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,500만원
감정가 대비25.6%
최저매각가 대비106.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경상북도 경주시 천북면 물천리 719-1
용도답 · 토지
감정가3억 3,195만원
최저매각가격7,970만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
대지면적24㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일3억 3,195만원유찰
22026-06-23매각기일2억 3,237만원유찰
32026-07-28매각기일1억 6,266만원유찰
42026-08-25매각기일1억 1,386만원유찰
52026-10-06매각기일7,970만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-24대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천북면 물천리 물천초등학교(폐교) 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 근교농촌지대임. 교통상황 본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 1) 사다리형 서향완경사지대 나지상태임. 2) 사다리형 자투리 휴경지임. 인접 도로상태 1) 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입가능함 2) 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 (1) 제1종주거전용지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역,소로2류(저촉), 중로3류(저촉), 가축사육제한구역 (2) 생산녹지지역, 대로2류(접함)중로2류(저촉), 가축사육제한구역, 농업진흥구역 제시목록 외의 물건 해당사항 없음 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,195만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,970만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,572만원입니다.
천북면 답 경매 2025타경474 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,195만원의 25.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,970만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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