1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""호수초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 김포한강신도시 지구단위계획구역 내 아파트지대에 위치하며 주위 주거여건은 양호함.
교통상황 본 건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제1층 제103호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 하이섀시 창호 등임.
이용상태 112.87㎡(34평)형 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방(열병합) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 삼각형 평지이며, 4개 동(266세대, 주차 360대, 용적률 119.80%) 건부지임.
인접 도로상태등 김포한강4로420번길(광대로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종
지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,741만원입니다.
구래동 아파트 경매 2025타경33544 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-09 3억 4,166만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,700만원의 76.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,290만원보다 9.2% 높은 금액입니다.