2024타경569289 [1] 물건 사진

송도동 오피스텔 경매 — 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 201동 6층611호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운) (2024타경569289 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-02-10 낙찰가 7,105만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,105만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-02-10

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 201동 6층611호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,500만원
최저매각가격7,105만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.16㎡
대지면적10.12㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-26매각기일1억 4,500만원유찰
22026-01-07매각기일1억 150만원유찰
32026-02-10매각기일7,105만원매각
42026-02-19매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-27대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "캠퍼스타운역" 남동측 인근에 위치하며 본건 인근은 대단지 아파트 및 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 내 제6층 제611호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 이용상태 오피스텔로 이용중에 있음. 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 롯데캐슬캠퍼스타운 부지로 이용중에 있음. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 경제자유구역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,105만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,765만원입니다.
송도동 오피스텔 경매 2024타경569289 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-10 7,105만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 7,105만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경569289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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