2025타경12930 [1] 물건 사진

입장면 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-148 1동 (2025타경12930 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 2억 4,250만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,017만원의 52.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,250만원
감정가 대비52.7%
최저매각가 대비107.5%
응찰자 수1명
매각일2026-07-27

충남 천안시 서북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-148 1동
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가4억 6,017만원
최저매각가격2억 2,548만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적88.32㎡
대지면적308㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일4억 6,017만원유찰
22026-06-22매각기일3억 2,212만원유찰
32026-07-27매각기일2억 2,548만원매각
42026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-03대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 "양대초등학교" 서측 인근에 소재하며 주위는 상업 시설 및 주택등이 소재하는 지역임. 교통상황 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1~3) 3필 일단의 부정형토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4) 부정형 토지로 "대"로 이용중임. 기호 (5,6) 부정형토지로 "도로"로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1~3) 동측으로 약 6미터내외, 남측으로 약4미터내외의 도로에 접해있음. 기호(4) 북측으로 약 4미터내외의 도로에 접해있음. 기호(5,6) 본건 진입도로로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(2) 도시지역(천안도시지역) , 준주거지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,017만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,548만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,722만원입니다.
입장면 근린시설 경매 2025타경12930 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 2억 4,250만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,017만원의 52.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,548만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12930 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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