2025타경12149 [2] 물건 사진

신당동 전 경매 — 충청남도 천안시 서북구 신당동 144-1 (2025타경12149 [2] 천안지원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 3,622만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,090만원의 27.7%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,622만원
감정가 대비27.7%
최저매각가 대비115.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,333만원
매각일2026-09-09

충남 천안시 서북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 신당동 144-1
용도전 · 토지
감정가1억 3,090만원
최저매각가격3,143만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적648㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일1억 3,090만원유찰
22026-05-13매각기일9,163만원유찰
32026-06-17매각기일6,414만원유찰
42026-08-05매각기일4,490만원유찰
52026-09-09매각기일3,143만원매각
62026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 '천안신당고등학교"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 농지 및 주택,상가등이 소재하는 지역임. 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 부정형토지로 ""휴경지등""으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,2) 지적도상 ""맹지""이며 남서측의 농로를 통해 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역(천안도시지역) , 보전녹지지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 도시지역(천안도시지역) , 보전녹지지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,090만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,143만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 648㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 67만원입니다.
신당동 전 경매 2025타경12149 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 3,622만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,090만원의 27.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,143만원보다 15.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,333만원로 낙찰가와 289만원 차이입니다.
2025타경12149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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