2024타경135056 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 국회대로 71-15, 제1동 제3층 제302호 (화곡동, 혜성팰리스) (2024타경135056 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 4,751만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,200만원의 52.3%, 응찰자 2명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,751만원
감정가 대비52.3%
최저매각가 대비102.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 4,537만원
매각일2026-10-13

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 국회대로 71-15, 제1동 제3층 제302호 (화곡동, 혜성팰리스)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,200만원
최저매각가격1억 4,438만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적29.79㎡
대지면적15.25㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일2억 8,200만원유찰
22026-02-05매각기일2억 2,560만원유찰
32026-03-26매각기일1억 8,048만원유찰
42026-05-07매각기일1억 4,438만원유찰
52026-06-17매각기일2억 8,200만원유찰
62026-08-04매각기일2억 2,560만원유찰
72026-09-02매각기일1억 8,048만원유찰
82026-10-13매각기일1억 4,438만원매각
92026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 2019년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택 단지형다세대(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6미터 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,438만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,129만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2024타경135056 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 4,751만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,200만원의 52.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,438만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,537만원로 낙찰가와 214만원 차이입니다.
2024타경135056 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기