2025타경391 [2] 물건 사진

감포읍 전 경매 — 경상북도 경주시 감포읍 오류리 462 (2025타경391 [2] 경주지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 2,560만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,762만원의 8.6%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,560만원
감정가 대비8.6%
최저매각가 대비104.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경상북도 경주시 감포읍 오류리 462
용도전 · 토지
감정가2억 9,762만원
최저매각가격2,451만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적2588㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일2억 9,762만원유찰
22026-02-24매각기일2억 833만원유찰
32026-03-31매각기일1억 4,583만원유찰
42026-04-28매각기일1억 208만원유찰
52026-07-07매각기일7,146만원유찰
62026-08-04매각기일5,002만원유찰
72026-09-08매각기일3,502만원유찰
82026-10-13매각기일2,451만원매각
92026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 감포읍 소재 "오류3리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 동해안 인근으로 단독주택, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 부근까지 차량 및 농기계 출입 가능하며, 일반대중교통사정은 보통 정도임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형이며, 인접지와 평탄하며 건부지임. 일련번호 3~10) : 사다리형, 삼각형 및 부정형이며, 지면은 대체로 평탄하며 농경지(휴경상태(묵전))임. 일련번호 11) : 부정형이며, 인접지와 평탄하며 도로임. 인접 도로상태 일련번호 1) : 북서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로에 접함. 일련번호 3~10) : 대부분이 맹지임. 일련번호 11) : 현황 '도로'임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,762만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,451만원, 감정가의 8% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2588㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
감포읍 전 경매 2025타경391 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 2,560만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,762만원의 8.6%이고, 마지막 최저매각가격 2,451만원보다 4.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경391 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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