1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 율석리 소재 ‘율석1리마을회관’남동측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1)-(3)공히 부정형의 토지로, 전 등의 상태임.
인접 도로상태 서측으로 기호(1) 일부를 포함한 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 등과 같이 본건 지상에 제시외건물(비닐하우스)가 소재하는 것으로 목측됨.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,146만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,024만원
평당 감정가(대지면적 기준)
129만원
자주 묻는 질문
와부읍 답 경매 2024타경3067 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,463만원의 10%인 약 3,146만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,024만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,729만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,463만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2347㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 129만원입니다.
2024타경3067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3067 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2024타경3067/1/사진/0.jpg?w=512)