1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 율석리 소재 ‘율석1리마을회관’남동측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1)-(3)공히 부정형의 토지로, 전 등의 상태임.
인접 도로상태 서측으로 기호(1) 일부를 포함한 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 등과 같이 본건 지상에 제시외건물(비닐하우스)가 소재하는 것으로 목측됨.
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3067 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,146만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,024만원
평당 감정가(대지면적 기준)
129만원
자주 묻는 질문
와부읍 답 경매 2024타경3067 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,463만원의 10%인 약 3,146만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,024만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,729만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,463만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2347㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 129만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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