2025타경13248 [1] 물건 사진

등촌동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 제2층 제202호 (2025타경13248 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 9,181만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,300만원의 57.6%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,181만원
감정가 대비57.6%
최저매각가 대비112.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 7,262만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 제2층 제202호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 3,300만원
최저매각가격1억 7,050만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적26.77㎡
대지면적10.28㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일3억 3,300만원유찰
22026-07-28매각기일2억 6,640만원유찰
32026-08-27매각기일2억 1,312만원유찰
42026-10-06매각기일1억 7,050만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '대일고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 2층 / 지상 14층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2021.02.18) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등. 이용상태 본건은 공부상 "오피스텔"임. (후첨 "내부구조도" 참고) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,050만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,112만원입니다.
등촌동 오피스텔 경매 2025타경13248 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 9,181만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,300만원의 57.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,050만원보다 12.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,262만원로 낙찰가와 1,919만원 차이입니다.
2025타경13248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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